O mercado imobiliário de Manaus está passando por uma transformação profunda. Os studios compactos — apartamentos inteligentes de 25 a 50 m², mobiliados e prontos para locação flexível — deixaram de ser uma tendência distante das grandes capitais para se tornarem a realidade mais rentável na capital amazonense.
Com o boom turístico, o crescimento econômico da Zona Franca e a mudança no perfil dos compradores, esse modelo ganha força rapidamente em 2025 e 2026. O Lumi Vieiralves by Housi, pioneiro em smart living na cidade, lidera essa revolução.
Neste post, mostramos por que os studios compactos estão em ascensão em Manaus e como você pode aproveitar essa oportunidade.
1. Mudança no Perfil do Comprador e do Morador
Manaus atrai jovens profissionais, executivos da Zona Franca, turistas corporativos e investidores em busca de praticidade. Apartamentos grandes perdem espaço para imóveis compactos e funcionais, ideais para quem prioriza localização, mobilidade e baixo custo de manutenção.
A demanda por studios aumenta rapidamente, impulsionada por solteiros, casais sem filhos e nômades digitais que valorizam espaços otimizados com tecnologia embarcada.
2. Boom da Locação por Temporada e Alta Rentabilidade
O aluguel por temporada cresce 43% nacionalmente em 2024/2025, contra apenas 8% no residencial tradicional. Em Manaus, o turismo projeta a cidade no top 10 global de crescimento em reservas para 2026, elevando a ocupação média acima de 70% em períodos de alta.
Studios compactos, gerenciados profissionalmente (como pela Housi), oferecem rentabilidade até 100% superior à locação convencional, com precificação dinâmica via Airbnb e Booking.
3. Escassez de Terrenos e Valorização em Áreas Nobres
Com terrenos escassos e custos de construção elevados, Manaus registra altas no metro quadrado e nos aluguéis residenciais (quase 10% em 2025). Regiões como Vieiralves valorizam-se rapidamente, tornando studios ali ativos com ganho de capital acelerado.
O mercado imobiliário do Amazonas bate recordes: R$ 1,4 bilhão só no primeiro semestre de 2025, com projeções ainda mais fortes para 2026.
4. O Pioneirismo do Lumi Vieiralves by Housi
A Patter Incorporadora traz para Manaus o conceito consolidado da Housi: studios inteligentes, mobiliados e conectados a serviços on-demand.
- Localização imbatível na Rua Rio Javari (Vieiralves)
- Áreas comuns premium: rooftop com piscina infinita, academia, coworking e sky bar
- Gestão completa pela Housi: você investe e recebe renda passiva mensal
Com obras avançadas e certificações ISO 9001 e PBQP-H, o Lumi representa o futuro da moradia flexível e sustentável na Amazônia.
Conclusão: O Momento dos Studios Compactos é Agora
Os studios compactos não são mais uma aposta — são a realidade consolidada para quem busca rentabilidade, liquidez e baixa manutenção em Manaus.
Com a expansão da capital e o aquecimento do mercado, investir nesse modelo é posicionar-se à frente da curva.
Quer fazer parte dessa transformação? Agende uma visita ao decorado do Lumi Vieiralves e descubra opções de investimento fracionado ou integral.
Patter Incorporadora. Onde compacto significa grande rentabilidade.
